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                某合力置业有限公司景秀·宜居花园(含五星级酒店)二期工程节能评估报告

                • 上传用户: 可研
                • 文件类型:doc
                • 资料大小:751.08kb
                • 上传时间:2016-12-23
                • 标签:住宅,房地产能评报告,星级酒店节能评估,节能,节能评估

                某某合力置业有限公司
                景秀·宜居花园(含五星级酒店)二期工程


                节能评估报告

                最新、最详细

                建设单位:某某合力置业有限公司
                评估单位:某省建筑节能技术有限公司

                二○一六年十二月

                目 录
                Ⅰi评估摘要3
                1 评估依据8
                1.1评估内容8
                1.2评估依据8
                2基本情况15
                2.1建设单位基本情况15
                2.2项目简况15
                2.3项目所需能源概况18
                2.4项目所在地有关情况21
                3 建设方案节能评估25
                3.1工艺方案节能评估25
                3.2项目总平面布置节能评估32
                3.3主要用能工艺、设备节能评估35
                3.4 辅助生产和附属生产设施节能评估37
                3.5能源计量器具配备方案节能评估39
                3.6 本章评估小结42
                4  节能措施评估43
                4.1 能评前节能技术措施综述43
                4.2 能评阶段节能措施评估44
                4.3节能措施效果评估45
                4.4节能管理方案评估46
                4.5 本章评估小结47
                5  能源利用状况核算及能效水平评估49
                5.1 能评前能源利用状况49
                5.2能评后能源利用状况56
                5.3能效水平评估64
                5.4 本章评估小节65
                6 能源消费影响评估66
                6.1对所在地能源消费增量及的影响评估66
                6.2 项目对所在地完成节能目标的影响评估67
                6.3 项目能源供应条件及落实情况67
                6.4 本章评估小结68
                7 结论69

                表1.1:项目主要建设内容及技术指标表
                项目名称计量单位数量
                项目总用地面积㎡50000.25
                项目总建筑面积㎡224241.3
                房地产部分总用地面积㎡23333.45
                总建筑面积㎡134239.82
                其中计容建筑面积㎡116667
                其中高层住宅建筑面积㎡113803.78
                商业建筑面积㎡2373.41
                社区用房建筑面积㎡194.51
                物业用房建筑面积㎡295.3
                不计容建筑面积㎡17572.82
                地下室建筑面积㎡15232.37
                架空层建筑面积㎡2340.45
                建筑占地面积㎡5831.03
                容积率/5831.03
                建筑密度%5.0
                绿率%24.99
                住宅户数户35.1%
                停车位辆969
                其中地上停车场辆195
                底下停车场辆793
                星级酒店部分总用地面积㎡
                总建筑面积㎡
                其中计容建筑面积㎡69307
                其中星级酒店裙楼建筑面积㎡20360.44
                星级酒店主楼建筑面积㎡29924.71
                酒店式公寓建筑面积㎡18257.97
                酒店设备房建筑㎡763.88
                不计容建筑面积㎡20694.48
                地下室面积㎡20694.48
                建筑占地面积㎡6664.03
                容积率/2.6
                建筑密度%24.99
                绿率%35.1
                停车位辆347
                其中地上停车位辆162
                底下停车位辆185
                Ⅰ项目摘要表

                项目

                概况

                项目名称

                某某合力置业有限公司景秀·宜居花园(含五星级酒店)二期工程节能评估报告

                项目建设单位

                某某合力置业有限公司

                联系人电话

                XXX

                XXXXXX

                节能评估单位

                XXXX有限公司

                联系人电话

                项目建设地点

                某某京华大道以南,南京路以东

                所属行业

                房地产

                项目性质

                新建     □改建    □扩建

                拟投产时间

                2019年

                项目总投资

                100001.77万元

                增加值

                4603.28万元

                投资管理类别

                □审批    □核准    备案

                建设规模和主要内容

                项目总用地面积为50000.25㎡(约75亩),总建筑面积为224241.3㎡。景秀·宜居花园(含五星级酒店)二期建设分为小区和酒店(五星级)两个部分,其中:小区规划用地面积为23333.45㎡(35亩),总建筑面积为134239.82㎡。计容积率面积为116667㎡(高层住宅建筑面积113803.78㎡,商业建筑面积2373.41㎡,社区用房建筑面积194.51㎡,物业用房建筑面积295.3㎡),不计容面积为17572.82㎡(地下室建筑面积15232.37㎡,架空层建筑面积2340.45㎡),住宅户数969户;酒店规划用地面积为26666.8㎡(40亩),总建筑面积为90001.48㎡。计容积率面积为69307㎡(星级酒店裙楼建筑面积20360.44㎡,星级酒店主楼建筑面积29924.71㎡,酒店式公寓建筑面积18257.97㎡,酒店设备房建筑面积763.88㎡),不计容面积为20694.48㎡以及配套道路、绿化设施。

                项目

                年综

                合能

                源消

                费量

                主要能源种类

                计量

                单位

                年需要实物量

                折标系数

                折标煤量(tce)

                电力

                kWh

                1176.5

                0.1229kgce/

                kWh(当量值)

                1445.92

                0.316kgce/kWh(等价值)

                3717.74

                气田天然气

                m3

                722444.09

                1.2143kgce/m3

                877.26

                t

                403813.16

                0.0857kgce/t

                34.61

                项目年综合能源消费总量(tce)

                当量值

                2357.79

                等价值

                4629.61

                项目

                能效

                指标

                比较

                项目指标名称

                项目指标值

                国标限定值

                国内先进值

                行业平均值

                湖南

                某某

                对比结果

                户均月电耗(kWh/月)

                166.57

                <180

                本项目低于湖南省阶梯电价首档电量标准180kWh

                商业单位综合电耗(kWh/㎡)

                70.57

                ≤210

                低于浙江省地方标准《商场、超市单位电耗、综合能耗限额及计算方法》(DB33/ 759-2009)中的能耗限额指标

                商业单位综合能耗(kgce/㎡)

                15.15

                ≤30

                酒店单位综合能耗(kgce/㎡)

                24.58

                ≤31

                低于海南省地方标准《宾馆酒店单位综合能耗和电耗限额》(DB 46/259—2013)

                酒店单位综合电耗(kWh/㎡)

                123.2

                ≤135

                能源利用率

                75.22%

                对所在地能源

                消费

                影响

                对所在地能源消费增量的影响

                由于湖南省尚未下达某某市“十三五”能源消费增量指标,故延续使用“十二五”数据。本项目能源消费增量数占某某市能源消费增量预测限额的比例为0.12%,项目建设产生的能源新增量对某某市能源消费影响较小。

                对所在地完成节能目标的影响

                项目增加值能耗影响某某市单位GDP能耗的比例n=-0.20,项目增加值能耗影响所在地完成“十二五”单位GDP能耗下降目标的比例n≤0.1,影响程度为影响较小,有助于某某市节能目标的实现。


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