江门市技师学院荷塘校区选址蓬江区荷塘镇西堤四路与纱龙路交叉口东南
侧，规划总用地 158073.2 平方米，规划建设用地 134304 平方米。
（二）建设规模
江门市技师学院荷塘校区按照“总体规划，分期建设”的思路建设，总建筑
面积 157000 平方米，其中一期建设规模 78750 平方米，二期建设规模 78250 平
方米。
本次为一期工程，拟建综合楼 1 幢，
15760 平方米（含地下建筑 5000 平方米）；
教学楼 1 幢，建筑面积 12600 平方米；实训楼 1 幢，建筑面积 15000 平方米；图
书馆 1 幢，建筑面积 3000 平方米；体育馆 1 幢，建筑面积 2200 平方米；学生宿
舍 3 幢，建筑面积 24500 平方米；食堂 1 幢，建筑面积 4800 平方米；辅助用房，
建筑面积 890 平方米。室外配套工程主要包括：标准运动场（含看台）、国旗升
旗台、篮球场、广场及校道、桥梁、校园围墙、园林绿化、人工湖、校园网络、
智能监控等配套设施。
二期工程初步建设规模 78250 平方米，包括初步规划教学楼，实训楼，宿舍，
食堂，交流中心（含地下建筑），活动中心（含地下建筑）。室外配套工程主要
包括：园林绿化、地面铺装、智能监控等配套设施。
二、投资估算与资金筹措
江门市技师学院荷塘校区一期工程建设项目总投资约 60315 万元（其中建设
工程投资约 49850 万元、土地成本约 10000 万元、北街校区设备设施搬迁费约 465
万元）。项目资金来源由政府财政统筹以及建设单位自筹解决。
三、实施进度计划江门市技师学院荷塘校区（一期）工程建设项目可行性研究报告
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江门市技师学院荷塘校区一期工程计划 2021 年 9 月完成前期工作，2021 年
11 月正式动工建设，计划于 2023 年 9 月前建成并投入使用。
1.5 项目简要结论
通过对该项目分析研究，得出以下结论：
1、项目建设符合《国家职业教育改革实施方案》、《广东省职业教育“扩
容、提质、强服务”三年行动计划（
2019-2021 年）》、《江门市“广东技工”
工程实施方案》等相关政策规划的要求；适度扩大高等教育规模，调整高等教育
布局结构，促进研究生教育、普通本科教育、高等职业教育和成人高等教育更加
合理，不断满足经济社会发展对人才和智力的需求。
2、项目规划经济技术指标符合相关规划控制指标要求。项目统一规划，分
期实施，规模依据需求预测确定，规模适中，基本符合相关标准规范。
3、项目总体规划方案合理、可行，具备分期实施条件，一期工程满足北街
校区搬迁及使用需求。
4、通过对项目节能、环保方案进行初步分析，项目建成后，能耗种类少，
能耗水平较低；建成后对环境的影响较小，主要污染物为生活污水及生活垃圾，
污染物防治措施合理可行，符合环保、节能、安全等相关要求。
5、本期实施为一期工程，一期工程总投资约 60315 万元，资金来源由政府
财政统筹及建设单位自筹解决。通过初步财务分析，本期项目具备一定的财务生
存能力，财务上可行。
6、项目的建设具有显著的社会效益，也间接促进当地经济的发展。
7、通过社会稳定风险进行分析，项目的社会稳定风险的综合风险等级为低江门市技师学院荷塘校区（一期）工程建设项目可行性研究报告
风险。
综上所述，项目建设是必要的，合理可行的，建议尽快实施。
